保安物業(yè)服務合同

委托方（以下簡稱甲方）：即墨市龍泉中學

受托方（以下簡稱乙方）：青島安之信物業(yè)管理有限公司

勞動合同

為積極推行學校后勤服務社會化，根據即墨市教體局相關文件規(guī)定，根據《物業(yè)管理條例》和有關法律、法規(guī)，甲方委托乙方對龍泉中學的部分物業(yè)（以下簡稱本物業(yè)）實施物業(yè)管理工作，并就物業(yè)服務工作的有關事宜，本著自愿、平等的原則，經甲、乙雙方協商，訂立本協議。
一、乙方為甲方安排以下六名工作人員：保潔人員四人，保安人員一人，水電工一人，其具體工作及職責見以下條款；甲方按照每人每年18100.00元人民幣支付給乙方，具體支付方式由雙方協定。乙方應提供合法發(fā)票。
二、物業(yè)保潔服務范圍、標準及要求（乙方）：
1. 學校樓內衛(wèi)生間、接待室的衛(wèi)生保潔。
2．墻壁、樓梯扶手、地面、尿池等確保時時潔凈（無污跡，無垃圾，地面無水漬垃圾，墻面無蜘蛛網），滅蚊，蠅，蛆。
3．定期消毒，每季度對校內公共區(qū)域殺菌一次。
4．遇到衛(wèi)生大掃除、會議或上級檢查要按學校安排及時完成衛(wèi)生清掃任務。
5．由乙方安排四名保潔人員在工作日上班，按照雙方商定的時間和清潔次數進行工作。
三、保安（校警）人員職責及要求（乙方）
1．文明執(zhí)勤。上崗時必須身穿保安制服，按規(guī)定佩戴保安標志和隨帶保安警具，儀容端莊，依法文明執(zhí)勤、按章辦事、嚴格遵守學校規(guī)章制度。
2．堅守崗位。在學生上、放學及就餐時段，保安要在學校規(guī)定的位置站崗執(zhí)勤，嚴格堅守校門口及校園周邊動向，及時有效疏導交通，確保校門口及周邊暢通無阻。
執(zhí)勤時間早6：40分——7:30（學生上學時間段）中午11:40——12:20下午4:30——4:50（放學時間）必須佩帶警械在校門口執(zhí)勤，以保證校內師生安全。
3．嚴格作息。保安人員要嚴格做到上班時段不空崗、不離崗、電話聯系暢通，及時填寫交接班記錄。
4．講好衛(wèi)生。保安人員要保持值班室內干凈整潔，做到節(jié)約用水用電，避免各類安全隱患的發(fā)生;同時要搞好大門口的衛(wèi)生工作，如遇下雪天氣，及時清雪揚沙，確保師生上下班安全。
5．保安人員要聽從學校有關管理人員的指揮，要與傳達人員團結合作，密切配合，不得自以為是、鬧不團結。
6.由乙方安排一名保安人員在工作日上班。遇有重大活動，此保安也應上崗。
四、水電工職責（乙方）：
1.由乙方安排水電工一名，在甲方有此類活時到校工作。
2.甲方需水電工時，需提前通知乙方或直接通知水電工；水電工應按甲方要求按時到校工作。
3.水電工應服從甲方所做的工作安排。不得以任何借口不出工或不積極工作。.
五、甲方職責：
1.甲方應為乙方工作人員提供必要的工作環(huán)境和條件。
2.甲方應對乙方的工作給予必要的支持和指導。
3.應按雙方約定時間向乙方支付物業(yè)服務費。
六、違約責任
1．合同履行期間，物業(yè)公司必須按照學校要求配齊保安，對人員進行崗前培訓，統(tǒng)一著裝，衣著整潔，文明服務。
2．物業(yè)公司人員在服務過程中因態(tài)度惡劣引起師生不滿或造成惡劣影響的，校內領導在調查真相后有權責令物業(yè)公司換人。
3．物業(yè)公司人員在服務過程中造成校內物品設施損壞的按情節(jié)給予補償，有故意行為的按物品價格1.5-2倍賠償。
4.甲乙任何一方在簽訂合同期間不得擅自解除合同。若確需要依法終止合同，應提前一個月通知對方。主動終止合同要給對方所造成的損失給予補償。
七、在本合同在履行中如發(fā)生爭議，對方應協商解決，協商不成的，可以向人民法院起訴。
八、本合同未約定的事宜由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

九、本合同執(zhí)行時間為2012年12月20日至2013年12月19日。自簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字蓋章：

乙方簽字蓋章

20 年月日