[九倉建]字第號

建筑工程內(nèi)部人工費承包合同（水暖工）

發(fā)包方：蓋州市九倉建筑工程有限公司（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

勞動合同

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》，本著平等、自愿、公平和誠實信用原則，結(jié)合工程實際情況，通過甲乙雙方協(xié)商一致達成協(xié)議（合同）如下：
一、承包工程名稱及施工日期
工程名稱：九倉東庭華府。
承包工程：住宅樓。
開工日期：年月日。
竣工日期：年月日。
二、協(xié)議（合同）價款
承包工程面積為：㎡。
清包人工費單價為：元/㎡。
清包人工費總價為：(小寫) 元（大寫) 元。
獎勵方案見附件。
三、工程承包方式
承包方式：清包人工費，經(jīng)濟獨立核算承包。執(zhí)行各種施工規(guī)程、規(guī)范和業(yè)主方、甲方的現(xiàn)場指示。以現(xiàn)場樣板、核準的圖片為準。屬于乙方施工范圍而未按規(guī)范要求施工，甲方將扣除相應(yīng)款項。
四、承包內(nèi)容：
施工內(nèi)容包括施工圖全部內(nèi)容：負責給排水、采暖工程施工、給水采暖以進戶閥門（含）為界限、排水以排水井為界限。室內(nèi)地熱管線分布詳圖、分水器標簽。含工程內(nèi)外臨時用水管線安拆，室內(nèi)外管線挖填。下水管線砼墊層澆筑，設(shè)置標準預(yù)留孔，管線安裝完畢后，吊盒支拆及細石砼澆筑，作業(yè)現(xiàn)場工完場清，指定地點堆放材料。
五、工程撥款方式：按形象進度分期付款。
1、主體四層結(jié)束，經(jīng)檢驗合格，撥工程清包人工費總價20%；
2、主體工程結(jié)束，經(jīng)檢驗合格，撥工程清包人工費總價30%；
3、內(nèi)外裝飾結(jié)束，經(jīng)檢驗合格，撥工程清包人工費總價30%；
4、余款在工程竣工驗收合格后支付，結(jié)算時依據(jù)施工圖紙面積，扣除保修金、罰款金額和領(lǐng)取物品核銷款項后，一次結(jié)清。
5、為確保農(nóng)民工工資發(fā)放，乙方應(yīng)按工程進度每月將工人的工資表明細上報甲方項目部，項目部核實工程量依據(jù)形象進度發(fā)放承包人工程進度款。
六、甲乙雙方的義務(wù)和權(quán)利
（一）甲方的義務(wù)和權(quán)利：
1、協(xié)議（合同）價款支付。由工地施工員、項目工程負責人審核簽字后支付。
2、負責質(zhì)量及安全的指導。檢查工地各工種施工質(zhì)量，督促施工進度，組織驗收工作。負責材料采購運輸供應(yīng)，現(xiàn)場“三通一平”工作。
3、甲方負責內(nèi)業(yè)資料整理及各種建筑材料化驗送試工作及費用，負責施工組織設(shè)計及各種方案編制、技術(shù)交底和進度計劃編制。
4、乙方在施工中應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方擬定的工程安全、質(zhì)量、進度和文明施工等計劃，合理組織本工種人員和技術(shù)力量，如達不到施工要求，甲方有權(quán)組織人員施工，費用由乙方承擔，并按市場價格2倍予以扣除。
5、如嚴重違反上述幾條規(guī)定，乙方須無條件退場，按完成工作量的70%結(jié)算。如野蠻違章施工、浪費材料，甲方有權(quán)做罰款處理，嚴重者清除現(xiàn)場，乙方應(yīng)無條件退出，一切損失有乙方負責。
（二）乙方的義務(wù)和權(quán)利：
1、做到文明施工，好料廢料分清堆放，包裝材料裝袋綁扎歸垛，節(jié)約用料不造成人為浪費。工完場清，工完料清，確保正常施工，如有浪費現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)后做罰款處理。應(yīng)按需提料，多余部分視情節(jié)處理。完工后按甲方指定地點運輸、堆放材料。
2、乙方必須服從甲方領(lǐng)導、工程技術(shù)人員、安全員的要求。服從上級質(zhì)檢、安全、監(jiān)理檢查指導，規(guī)范施工程序，堅持安全第一、文明施工。
3、提前7天報送材料采購計劃，報送甲方材料員，否則因材料影響工期及誤工，由乙方負責，追究責任并作罰款處理；甲方未能按約定時間供料影響工期，可以順延，材料不合格的有權(quán)拒絕使用。
4、由于現(xiàn)場情況的變化及復雜性、突發(fā)性等，各工種要承擔人工費總價的1%臨時用工費，由現(xiàn)場工程指揮人員臨時調(diào)用，費用超出部分，由甲方承擔，節(jié)余歸各施工隊。
5、現(xiàn)場本工種工具、用具、個人防護用品、防雨用具乙方自備。
6、乙方在承包的工程施工范圍內(nèi)，應(yīng)按要求交納意外傷害保險。
7、合同簽訂后，各專業(yè)承包人必須堅守現(xiàn)場確保工期，堅持請銷假制度，并保持通訊通暢。
七、工具、機具使用及管理
甲方提供的現(xiàn)場施工所需用機械、設(shè)備、工具，由乙方各工種負責人實行請領(lǐng)制度，用完后應(yīng)及時歸還，如有破損應(yīng)及時報告維修，以備利用。物品嚴禁亂扔亂放，如發(fā)現(xiàn)故意損壞的物品，處以十倍罰款。折舊工具使用應(yīng)以舊換新，超出損耗物品應(yīng)作價賠償。各工種施工完畢后，工具、機械應(yīng)清理干凈，完好入庫。
八、安全生產(chǎn)保證：
在施工中甲方雙方共同抓妤日常安全生產(chǎn)管理工作，認真貫徹和執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》和《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》，及時解決施工管理中出現(xiàn)的問題，乙方不得違反操作規(guī)程施工，嚴禁違章作業(yè)，禁止野蠻施工，嚴格執(zhí)行安全事故第一時間報告制。如乙方在施工中違反安全操作規(guī)程而發(fā)生安全事故，其責任和經(jīng)濟損失由乙方負完全責任。
九、其他事項
1、加強對職工的教育，提高文明意識使之按《文明公約》的內(nèi)容規(guī)范施工行為，愛護現(xiàn)場設(shè)施，自覺保護成品，防火防盜和防止人為浪費，否則根據(jù)情節(jié)輕重處以1-10倍罰款，特別嚴重者必須立即清除工地。
2、因設(shè)計變更造成的工程量增減，以實際情況現(xiàn)場簽證結(jié)算。
3、開工三天后，乙方人員嚴重不足，不能正常施工，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件撤出工地。
十、違約、爭議解決處理：
由于承包人的原因，工期延誤五天，罰本工種責任人承包總額的4‰，超過五天，每延誤一天，罰責任人承包總額的1.5‰。
上述各條款，雙方簽字后生效，在施工過程中如遇未盡事宜雙方協(xié)商解決，因不可抗力致使協(xié)議（合同）無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除協(xié)議，特殊重大問題可通過法律部門處理。
本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、財務(wù)、檔案各執(zhí)一份。
甲方（章）：乙方（章）：
委托代理人：委托代理人：
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