[九倉建]字第號(hào)

建筑工程內(nèi)部人工費(fèi)承包合同（水暖工）

發(fā)包方：蓋州市九倉建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

勞動(dòng)合同

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合工程實(shí)際情況，通過甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議（合同）如下：
一、承包工程名稱及施工日期
工程名稱：九倉東庭華府。
承包工程：住宅樓。
開工日期：年月日。
竣工日期：年月日。
二、協(xié)議（合同）價(jià)款
承包工程面積為：㎡。
清包人工費(fèi)單價(jià)為：元/㎡。
清包人工費(fèi)總價(jià)為：(小寫) 元（大寫) 元。
獎(jiǎng)勵(lì)方案見附件。
三、工程承包方式
承包方式：清包人工費(fèi)，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算承包。執(zhí)行各種施工規(guī)程、規(guī)范和業(yè)主方、甲方的現(xiàn)場(chǎng)指示。以現(xiàn)場(chǎng)樣板、核準(zhǔn)的圖片為準(zhǔn)。屬于乙方施工范圍而未按規(guī)范要求施工，甲方將扣除相應(yīng)款項(xiàng)。
四、承包內(nèi)容：
施工內(nèi)容包括施工圖全部?jī)?nèi)容：負(fù)責(zé)給排水、采暖工程施工、給水采暖以進(jìn)戶閥門（含）為界限、排水以排水井為界限。室內(nèi)地?zé)峁芫€分布詳圖、分水器標(biāo)簽。含工程內(nèi)外臨時(shí)用水管線安拆，室內(nèi)外管線挖填。下水管線砼墊層澆筑，設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留孔，管線安裝完畢后，吊盒支拆及細(xì)石砼澆筑，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)工完場(chǎng)清，指定地點(diǎn)堆放材料。
五、工程撥款方式：按形象進(jìn)度分期付款。
1、主體四層結(jié)束，經(jīng)檢驗(yàn)合格，撥工程清包人工費(fèi)總價(jià)20%；
2、主體工程結(jié)束，經(jīng)檢驗(yàn)合格，撥工程清包人工費(fèi)總價(jià)30%；
3、內(nèi)外裝飾結(jié)束，經(jīng)檢驗(yàn)合格，撥工程清包人工費(fèi)總價(jià)30%；
4、余款在工程竣工驗(yàn)收合格后支付，結(jié)算時(shí)依據(jù)施工圖紙面積，扣除保修金、罰款金額和領(lǐng)取物品核銷款項(xiàng)后，一次結(jié)清。
5、為確保農(nóng)民工工資發(fā)放，乙方應(yīng)按工程進(jìn)度每月將工人的工資表明細(xì)上報(bào)甲方項(xiàng)目部，項(xiàng)目部核實(shí)工程量依據(jù)形象進(jìn)度發(fā)放承包人工程進(jìn)度款。
六、甲乙雙方的義務(wù)和權(quán)利
（一）甲方的義務(wù)和權(quán)利：
1、協(xié)議（合同）價(jià)款支付。由工地施工員、項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人審核簽字后支付。
2、負(fù)責(zé)質(zhì)量及安全的指導(dǎo)。檢查工地各工種施工質(zhì)量，督促施工進(jìn)度，組織驗(yàn)收工作。負(fù)責(zé)材料采購運(yùn)輸供應(yīng)，現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”工作。
3、甲方負(fù)責(zé)內(nèi)業(yè)資料整理及各種建筑材料化驗(yàn)送試工作及費(fèi)用，負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)及各種方案編制、技術(shù)交底和進(jìn)度計(jì)劃編制。
4、乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方擬定的工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度和文明施工等計(jì)劃，合理組織本工種人員和技術(shù)力量，如達(dá)不到施工要求，甲方有權(quán)組織人員施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按市場(chǎng)價(jià)格2倍予以扣除。
5、如嚴(yán)重違反上述幾條規(guī)定，乙方須無條件退場(chǎng)，按完成工作量的70%結(jié)算。如野蠻違章施工、浪費(fèi)材料，甲方有權(quán)做罰款處理，嚴(yán)重者清除現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)無條件退出，一切損失有乙方負(fù)責(zé)。
（二）乙方的義務(wù)和權(quán)利：
1、做到文明施工，好料廢料分清堆放，包裝材料裝袋綁扎歸垛，節(jié)約用料不造成人為浪費(fèi)。工完場(chǎng)清，工完料清，確保正常施工，如有浪費(fèi)現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)后做罰款處理。應(yīng)按需提料，多余部分視情節(jié)處理。完工后按甲方指定地點(diǎn)運(yùn)輸、堆放材料。
2、乙方必須服從甲方領(lǐng)導(dǎo)、工程技術(shù)人員、安全員的要求。服從上級(jí)質(zhì)檢、安全、監(jiān)理檢查指導(dǎo)，規(guī)范施工程序，堅(jiān)持安全第一、文明施工。
3、提前7天報(bào)送材料采購計(jì)劃，報(bào)送甲方材料員，否則因材料影響工期及誤工，由乙方負(fù)責(zé)，追究責(zé)任并作罰款處理；甲方未能按約定時(shí)間供料影響工期，可以順延，材料不合格的有權(quán)拒絕使用。
4、由于現(xiàn)場(chǎng)情況的變化及復(fù)雜性、突發(fā)性等，各工種要承擔(dān)人工費(fèi)總價(jià)的1%臨時(shí)用工費(fèi)，由現(xiàn)場(chǎng)工程指揮人員臨時(shí)調(diào)用，費(fèi)用超出部分，由甲方承擔(dān)，節(jié)余歸各施工隊(duì)。
5、現(xiàn)場(chǎng)本工種工具、用具、個(gè)人防護(hù)用品、防雨用具乙方自備。
6、乙方在承包的工程施工范圍內(nèi)，應(yīng)按要求交納意外傷害保險(xiǎn)。
7、合同簽訂后，各專業(yè)承包人必須堅(jiān)守現(xiàn)場(chǎng)確保工期，堅(jiān)持請(qǐng)銷假制度，并保持通訊通暢。
七、工具、機(jī)具使用及管理
甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)施工所需用機(jī)械、設(shè)備、工具，由乙方各工種負(fù)責(zé)人實(shí)行請(qǐng)領(lǐng)制度，用完后應(yīng)及時(shí)歸還，如有破損應(yīng)及時(shí)報(bào)告維修，以備利用。物品嚴(yán)禁亂扔亂放，如發(fā)現(xiàn)故意損壞的物品，處以十倍罰款。折舊工具使用應(yīng)以舊換新，超出損耗物品應(yīng)作價(jià)賠償。各工種施工完畢后，工具、機(jī)械應(yīng)清理干凈，完好入庫。
八、安全生產(chǎn)保證：
在施工中甲方雙方共同抓妤日常安全生產(chǎn)管理工作，認(rèn)真貫徹和執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》和《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，及時(shí)解決施工管理中出現(xiàn)的問題，乙方不得違反操作規(guī)程施工，嚴(yán)禁違章作業(yè)，禁止野蠻施工，嚴(yán)格執(zhí)行安全事故第一時(shí)間報(bào)告制。如乙方在施工中違反安全操作規(guī)程而發(fā)生安全事故，其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)完全責(zé)任。
九、其他事項(xiàng)
1、加強(qiáng)對(duì)職工的教育，提高文明意識(shí)使之按《文明公約》的內(nèi)容規(guī)范施工行為，愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施，自覺保護(hù)成品，防火防盜和防止人為浪費(fèi)，否則根據(jù)情節(jié)輕重處以1-10倍罰款，特別嚴(yán)重者必須立即清除工地。
2、因設(shè)計(jì)變更造成的工程量增減，以實(shí)際情況現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算。
3、開工三天后，乙方人員嚴(yán)重不足，不能正常施工，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件撤出工地。
十、違約、爭(zhēng)議解決處理：
由于承包人的原因，工期延誤五天，罰本工種責(zé)任人承包總額的4‰，超過五天，每延誤一天，罰責(zé)任人承包總額的1.5‰。
上述各條款，雙方簽字后生效，在施工過程中如遇未盡事宜雙方協(xié)商解決，因不可抗力致使協(xié)議（合同）無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除協(xié)議，特殊重大問題可通過法律部門處理。
本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、財(cái)務(wù)、檔案各執(zhí)一份。
甲方（章）：乙方（章）：
委托代理人：委托代理人：
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